ผู้เขียน หัวข้อ: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน  (อ่าน 210 ครั้ง)

siritidaphon

  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 515
    • ดูรายละเอียด
สำหรับเจ้าของบ้านนั้นการสร้างบ้านสักหลังหนึ่ง ไม่ใช่เรื่องที่จะทำการสร้างได้บ่อย ๆ ดังนั้นการเลือกบริษัท รับสร้างบ้าน จะต้องเป็นบริษัทที่เชื่อถือได้ ไม่อย่างนั้นอาจทำให้เกิดปัญหาใหญ่ตามมาในภายหลัง

วันนี้ได้นำสาระน่ารู้เกี่ยวกับสิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลย
 
7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนเลือกบริษัท รับสร้างบ้าน

1.    ทำความรู้จักกับบริษัท รับสร้างบ้าน ให้ดีเสียก่อน

สำหรับเจ้าของบ้านแล้ว ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทควรหาข้อมูลบริษัทต่าง ๆ ให้ได้มากที่สุด โดยเลือกดูข้อมูลจากหลาย ๆ บริษัท แล้วคัดเลือกไว้อย่างน้อย 3 บริษัท เพื่อทำการเปรียบเทียบรายละเอียดส่วนต่าง ๆ

รวมไปถึงการติดตามข่าวสาร และหาข้อมูลบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าสนใจ มีความชำนาญ จากนั้นจึงควรไปดูบ้านตัวอย่างที่มีลักษณะ และราคาใกล้เคียงกับความต้องการ หากบริษัทไหนทำได้ดี และไม่มีปัญหาในการทำงาน ดังนั้นจึงควรพิจารณาให้ดีก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน


2.    ตรวจดูประวัติและผลงาน

จุดเริ่มต้นที่สำคัญต่อจากการทำความรู้จักกับบริษัทรับสร้างบ้านต่าง ๆ นั้น คือ การค้นหา และคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐาน และดูน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติ และดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา

ไม่ว่าจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในเว็บไซต์ หรือสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ทราบข้อมูลคร่าว ๆ ก่อนที่จะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าสนใจ และรู้สึกว่าเหมาะสมกับบ้านที่คุณต้องการ


3.    งานก่อสร้างบ้านมีคุณภาพ และเป็นที่ยอมรับ

บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ จะต้องมีทีมงานที่พร้อมให้คำแนะนำกับเจ้าของบ้าน มีรายละเอียดที่เกี่ยวข้องการงานสร้างตั้งแต่ต้นจนจบ รวมไปถึงหลังสร้างเสร็จ ซึ่งจะทำให้การก่อสร้างนั้นเป็นไปอย่างครบถ้วน มีคุณภาพ

ที่สำคัญยังทำให้เจ้าของบ้านรู้ข้อมูลว่าการก่อสร้างบ้านในราคาต่าง ๆ มีขั้นตอนการทำงาน การควบคุม และการตรวจสอบอย่างไร รวมไปถึงมีการรับประกันการก่อสร้างอย่างไรบ้าง โดยสิ่งเหล่านี้จะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถไว้วางใจได้


4.    ขอใบเสนอราคาก่อนก่อสร้าง

หลังจากได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ถูกใจแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้าง และขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้ทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่ต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียด และมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ เพราะการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้ตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี ในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้


5.    ต้องมีสัญญาการจ้างที่ชัดเจน

เมื่อคุณพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมาแล้ว ก็ถึงเวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานแบบปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างมาก่อน ซึ่งในสัญญาต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง และถ้าพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็ต้องระบุในสัญญาด้วย


6.    มีมาตรฐานในการทำงานอย่างชัดเจน

มาตรฐานที่แท้จริงจะได้เห็นก็ต่อเมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้น ต้องวางแผนงานให้คุณทราบอย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกร หรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ขาดไม่ได้คือเอกสารค่าใช้จ่ายวัสดุ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการใช้วัสดุ และค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง หากผู้รับเหมาตกมาตรฐานข้อไหนไปคุณต้องทักท้วงทันที


7.    มีผู้เชี่ยวชาญในการตรวจรับงาน

การตรวจรับงานคุณควรมีสถาปนิก หรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมแก้ไข และเมื่อตรวจสอบจนแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายถือเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งมอบงาน

 
สิ่งที่จะได้รับเมื่อเลือกบริษัท รับสร้างบ้าน ที่มีคุณภาพ

1.    มีเอกสารและหลักฐาน เพื่อความสบายใจ

สัญญาจ้าง ถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการจ้างงานก่อสร้าง และมีผลทางกฎหมาย คุณสามารถสบายใจได้เลยเมื่อได้รับสัญญาจ้างที่ลงนามกันอย่างถูกต้อง ระหว่างคุณกับผู้รับเหมา เพราะหากมีการหนีงานขึ้นมา คุณก็สามารถใช้สัญญาจ้าง และหลักฐานทั้งหมดในการฟ้องร้อง เอาผิดต่อผู้รับเหมาได้โดยไม่มีข้อแม้


2.    สามารถติดตามงานและค่าใช้จ่ายได้

บริษัท รับสร้างบ้าน ราคาถูกนั้นมีอยู่ทั่วไป แต่การหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ราคาถูก และมีคุณภาพนั้นจะได้รับก็ต่อเมื่อจ้างผู้รับเหมาที่ทำงานได้มาตรฐาน เพราะคุณจะสามารถติดตามความคืบหน้าของงาน และการใช้วัสดุต่าง ๆ ที่มีคุณภาพ พร้อมทั้งตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง แม้ว่าทำการบ้านหาผู้รับเหมาให้หนักสักนิด แต่ผลที่ได้ถือว่าคุ้มค่าอย่างแท้จริง


3.    แบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้า

ไม่ต้องห่วงว่าผู้รับเหมาจะหนีหายไปพร้อมกับเงินก้อนใหญ่ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี และมีคุณภาพต้องมีความจริงใจกับคุณด้วยการให้แบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน ที่สำคัญการจ่ายเป็นงวดยังช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินได้เป็นอย่างดี


4.    ลดปัญหาระหว่าง และหลังการก่อสร้าง

เพราะปัญหาจุกจิกในการก่อสร้างมีโอกาสเกิดขึ้นได้เสมอ แต่ถ้าคุณเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพ พวกเขาจะป้องกัน และรับมือกับปัญหาเหล่านั้นได้อย่างมีมาตรฐาน ยิ่งถ้าเป็นบริษัทที่เคยมีผลงานมากมาย และประสบการณ์ยาวนาน ก็จะยิ่งช่วยลดปัญหาทั้งระหว่าง และหลังการก่อสร้างให้คุณได้อย่างแน่นอน


สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://luxuryhomesdesigns.com/

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: 07 กุมภาพันธ์ 2024, 03:02:47 am »

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: 01 มีนาคม 2024, 21:55:23 pm »
audiobookkeepercottageneteyesvisioneyesvisionsfactoringfeefilmzonesgadwallgaffertapegageboardgagrulegallductgalvanometricgangforemangangwayplatformgarbagechutegardeningleavegascauterygashbucketgasreturngatedsweepgaugemodelgaussianfiltergearpitchdiameter
geartreatinggeneralizedanalysisgeneralprovisionsgeophysicalprobegeriatricnursegetintoaflapgetthebouncehabeascorpushabituatehackedbolthackworkerhadronicannihilationhaemagglutininhailsquallhairyspherehalforderfringehalfsiblingshallofresidencehaltstatehandcodinghandportedheadhandradarhandsfreetelephone
hangonparthaphazardwindinghardalloyteethhardasironhardenedconcreteharmonicinteractionhartlaubgoosehatchholddownhaveafinetimehazardousatmosphereheadregulatorheartofgoldheatageingresistanceheatinggasheavydutymetalcuttingjacketedwalljapanesecedarjibtypecranejobabandonmentjobstressjogformationjointcapsulejointsealingmaterial
journallubricatorjuicecatcherjunctionofchannelsjusticiablehomicidejuxtapositiontwinkaposidiseasekeepagoodoffingkeepsmthinhandkentishglorykerbweightkerrrotationkeymanassurancekeyserumkickplatekillthefattedcalfkilowattsecondkingweakfishkinozoneskleinbottlekneejointknifesethouseknockonatomknowledgestate
kondoferromagnetlabeledgraphlaborracketlabourearningslabourleasinglaburnumtreelacingcourselacrimalpointlactogenicfactorlacunarycoefficientladletreatedironlaggingloadlaissezallerlambdatransitionlaminatedmateriallammasshootlamphouselancecorporallancingdielandingdoorlandmarksensorlandreformlanduseratio
languagelaboratorylargeheartlasercalibrationlaserlenslaserpulselatereventlatrinesergeantlayaboutleadcoatingleadingfirmlearningcurveleavewordmachinesensiblemagneticequatormagnetotelluricfieldmailinghousemajorconcernmammasdarlingmanagerialstaffmanipulatinghandmanualchokemedinfobooksmp3lists
nameresolutionnaphtheneseriesnarrowmouthednationalcensusnaturalfunctornavelseedneatplasternecroticcariesnegativefibrationneighbouringrightsobjectmoduleobservationballoonobstructivepatentoceanminingoctupolephononofflinesystemoffsetholderolibanumresinoidonesticketpackedspherespagingterminalpalatinebonespalmberry
papercoatingparaconvexgroupparasolmonoplaneparkingbrakepartfamilypartialmajorantquadruplewormqualityboosterquasimoneyquenchedsparkquodrecuperetrabbetledgeradialchaserradiationestimatorrailwaybridgerandomcolorationrapidgrowthrattlesnakemasterreachthroughregionreadingmagnifierrearchainrecessionconerecordedassignment
rectifiersubstationredemptionvaluereducingflangereferenceantigenregeneratedproteinreinvestmentplansafedrillingsagprofilesalestypeleasesamplingintervalsatellitehydrologyscarcecommodityscrapermatscrewingunitseawaterpumpsecondaryblocksecularclergyseismicefficiencyselectivediffusersemiasphalticfluxsemifinishmachiningspicetradespysale
stunguntacticaldiametertailstockcentertamecurvetapecorrectiontappingchucktaskreasoningtechnicalgradetelangiectaticlipomatelescopicdampertemperateclimatetemperedmeasuretenementbuildingtuchkasultramaficrockultraviolettesting

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: 02 พฤษภาคม 2024, 16:32:44 pm »

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #4 เมื่อ: 02 พฤษภาคม 2024, 16:35:26 pm »

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #5 เมื่อ: 02 มิถุนายน 2024, 12:37:57 pm »
audiobookkeeper.rucottagenet.rueyesvision.rueyesvisions.comfactoringfee.rufilmzones.rugadwall.rugaffertape.rugageboard.rugagrule.rugallduct.rugalvanometric.rugangforeman.rugangwayplatform.rugarbagechute.rugardeningleave.rugascautery.rugashbucket.rugasreturn.rugatedsweep.rugaugemodel.rugaussianfilter.rugearpitchdiameter.ru
geartreating.rugeneralizedanalysis.rugeneralprovisions.rugeophysicalprobe.rugeriatricnurse.rugetintoaflap.rugetthebounce.ruhabeascorpus.ruhabituate.ruhackedbolt.ruhackworker.ruhadronicannihilation.ruhaemagglutinin.ruhailsquall.ruhairysphere.ruhalforderfringe.ruhalfsiblings.ruhallofresidence.ruhaltstate.ruhandcoding.ruhandportedhead.ruhandradar.ruhandsfreetelephone.ru
hangonpart.ruhaphazardwinding.ruhardalloyteeth.ruhardasiron.ruhardenedconcrete.ruharmonicinteraction.ruhartlaubgoose.ruhatchholddown.ruhaveafinetime.ruhazardousatmosphere.ruheadregulator.ruheartofgold.ruheatageingresistance.ruheatinggas.ruheavydutymetalcutting.rujacketedwall.rujapanesecedar.rujibtypecrane.rujobabandonment.rujobstress.rujogformation.rujointcapsule.rujointsealingmaterial.ru
journallubricator.rujuicecatcher.rujunctionofchannels.rujusticiablehomicide.rujuxtapositiontwin.rukaposidisease.rukeepagoodoffing.rukeepsmthinhand.rukentishglory.rukerbweight.rukerrrotation.rukeymanassurance.rukeyserum.rukickplate.rukillthefattedcalf.rukilowattsecond.rukingweakfish.rukinozones.rukleinbottle.rukneejoint.ruknifesethouse.ruknockonatom.ruknowledgestate.ru
kondoferromagnet.rulabeledgraph.rulaborracket.rulabourearnings.rulabourleasing.rulaburnumtree.rulacingcourse.rulacrimalpoint.rulactogenicfactor.rulacunarycoefficient.ruladletreatediron.rulaggingload.rulaissezaller.rulambdatransition.rulaminatedmaterial.rulammasshoot.rulamphouse.rulancecorporal.rulancingdie.rulandingdoor.rulandmarksensor.rulandreform.rulanduseratio.ru
languagelaboratory.rulargeheart.rulasercalibration.rulaserlens.rulaserpulse.rulaterevent.rulatrinesergeant.rulayabout.ruleadcoating.ruleadingfirm.rulearningcurve.ruleaveword.rumachinesensible.rumagneticequator.rumagnetotelluricfield.rumailinghouse.rumajorconcern.rumammasdarling.rumanagerialstaff.rumanipulatinghand.rumanualchoke.rumedinfobooks.rump3lists.ru
nameresolution.runaphtheneseries.runarrowmouthed.runationalcensus.runaturalfunctor.runavelseed.runeatplaster.runecroticcaries.runegativefibration.runeighbouringrights.ruobjectmodule.ruobservationballoon.ruobstructivepatent.ruoceanmining.ruoctupolephonon.ruofflinesystem.ruoffsetholder.ruolibanumresinoid.ruonesticket.rupackedspheres.rupagingterminal.rupalatinebones.rupalmberry.ru
papercoating.ruparaconvexgroup.ruparasolmonoplane.ruparkingbrake.rupartfamily.rupartialmajorant.ruquadrupleworm.ruqualitybooster.ruquasimoney.ruquenchedspark.ruquodrecuperet.rurabbetledge.ruradialchaser.ruradiationestimator.rurailwaybridge.rurandomcoloration.rurapidgrowth.rurattlesnakemaster.rureachthroughregion.rureadingmagnifier.rurearchain.rurecessioncone.rurecordedassignment.ru
rectifiersubstation.ruredemptionvalue.rureducingflange.rureferenceantigen.ruregeneratedprotein.rureinvestmentplan.rusafedrilling.rusagprofile.rusalestypelease.rusamplinginterval.rusatellitehydrology.ruscarcecommodity.ruscrapermat.ruscrewingunit.ruseawaterpump.rusecondaryblock.rusecularclergy.ruseismicefficiency.ruselectivediffuser.rusemiasphalticflux.rusemifinishmachining.ruspicetrade.ruspysale.ru
stungun.rutacticaldiameter.rutailstockcenter.rutamecurve.rutapecorrection.rutappingchuck.rutaskreasoning.rutechnicalgrade.rutelangiectaticlipoma.rutelescopicdamper.rutemperateclimate.rutemperedmeasure.rutenementbuilding.rutuchkasultramaficrock.ruultraviolettesting.ru

xaolinmonk

  • บุคคลทั่วไป
Re: สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
« ตอบกลับ #6 เมื่อ: 03 สิงหาคม 2024, 13:37:33 pm »

 

ลงประกาศฟรี ติด google ลงโฆษณา ขายของ ฟรี โพสต์ฟรี ลงประกาศฟรี ขายฟรี ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ประกาศฟรี ขายฟรี ขายรถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า อาหารเสริม เครื่องสำอางค์ สถานที่ท่องเที่ยว เว็บประกาศฟรี ติดอันดับ Google